Het betreft hier een bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfshal met 2 entresols, kantoren op de begane grond en eerste verdieping, alsmede een buitenterrein.
Indeling:
Souterrain: diverse kelderruimtes totaal ca. 137 m2).
Begane grond: diverse kantoorruimtes en kantine (totaal ca. 205 m2), bedrijfshal (ca. 323 m2) met 2 boven elkaar gelegen entresols (respectievelijk ca. 217 m2 en 213 m2).
Eerste verdieping: diverse kantoorruimtes (totaal ca. 171 m2).
Terrein: aan de voorzijde is een beklinkerd buitenterrein aanwezig en aan de achterzijde is een braakliggend terrein aanwezig
Bouwjaar: 1978
Bouwaard en installaties: het object is traditioneel gebouwd met gevels in deels metselwerk en deels aluminium platen.
De fundering is op staal. De kozijnen zijn kunststof met dubbel glas. De verdiepingsvloeren van de kantoren zijn betonnen vloeren. Het plat dak is deels in staal en deels in beton uitgevoerd met bitumineuze dakbedekking
Locatie: de Beatrixhaven is het noordelijk gelegen bedrijventerrein van Maastricht – Meerssen. Hier zijn ongeveer 200 ondernemingen gevestigd en ligt aan het Julianakanaal. De binnenhaven Beatrixhaven staat in verbinding met dit kanaal.
Het object is goed gelegen op een volledig omheind en afgeschermd terrein. De nieuwe ontsluiting van de A2/A79 naar het bedrijventerrein is gereed. Hierdoor zijn naast het centrum en de periferie van Maastricht ook de autosnelwegen naar België, Duitsland en het binnenland optimaal bereikbaar. Het station Maastricht-Noord ligt op ongeveer 1000 meter afstand.
Oplevering: het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Bestemming: de bestemming die op dit pand rust is ‘Bedrijventerrein-1’. Bedrijven of inrichtingen die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) van milieucategorie 4.1 tot en met milieucategorie 4.2, met inachtneming van de in deze bijlage opgenomen minimaal aan te houden afstand zijn toegelaten op deze locatie. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Bezichtiging: uitsluitend via ons makelaarskantoor.
Disclaimer: wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
