Op top A-1 locatie te huur : ca. 84 m² BVO winkelruimte op begane grond, ca. 133 m² BVO magazijn- / opslagruimte op verdiepingen en ca. 17 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain.
Adres : Grote Staat 44-44A, 6211 CX Maastricht.
Locatie : op absolute top A-1 locatie gelegen in de nabijheid van o.a. Rituals, Kruidvat, Berschka en Mango.
Bereikbaarheid : laad- en losmogelijkheden tot 11:00 uur.
Indeling object : ca. 84 m² winkelruimte op begane grond en ca. 133 m² magazijn- / opslagruimte op verdiepingen en ca. 17 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain.
Frontbreedte : ca. 5.70 m¹.
Parkeren : betaald parkeren in het centrum van Maastricht.
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.
Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.
Opleveringsniveau : casco conform huurovereenkomst, aanvaarding in overleg.
Huurprijs : € 95.000,00 / jaar exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Collegiaal met : BRCK Bedrijfsmakelaars
