Zeer fraai afgewerkte kantoorruimte met eigen parkeervoorzieningen in hartje Valkenburg.
OBJECT
Zeer ruimtelijk opgezet kantoorobject (1421 m2) voorzien van veel lichtinval rondom en een zeer fraai afwerkingsniveau. Het inbouwpakket is recent geheel vernieuwd en onder andere voorzien van klimaatregeling (per ruimte instelbaar), pantry en toiletgroepen op iedere verdieping, deels natuursteen vloeren op de begane grond, serverruimte, alarminstallatie, sunscreens aan de buitenzijde en een fietsenstalling aan de achterzijde.
LIGGING
Het pand is gelegen langs de Geul in de kern van de bekende Zuid-Limburgse toeristenplaats Valkenburg, welke over een goede bereikbaarheid beschikt door middels van een eigen treinstation (spoorlijn Maastricht-Heerlen) en directe ligging aan de autosnelweg A79.
METRAGE
Totaal ca. 1.421 m² VVO, als volgt verdeeld:
– ca. 375 m² VVO in het souterrain;
– ca. 466 m² VVO op de begane grond;
– ca. 580 m² VVO op de 1e verdieping.
PARKEREN
Het pand beschikt over 37 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘dienstverlening’ binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Valkenburg. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden van dit bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar www.planviewer.nl
HUURPRIJS
€ 11.250,- per maand exclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In de huidige staat, voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau.
Uitgangspunt voor de verhuur is cascoverhuur. Alle aanwezige voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld en behoren niet tot de onderhouds- en vervangingsplicht van verhuurder.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
